2022年武汉中信银行房产抵押贷款的优势

　　1.期限长：期限长，月供压力小。

　　2.还款灵活：多种还款方式选择，可先息。

　　3.公司要求宽松：注册要求宽松。

　　4.不归本：三年不归本，还款压力小，资金利率用高。

图：武汉中信银行房产抵押贷款

　　2022武汉中信银行房产抵押贷款产品

　　一、贷款期限：授信20年

　　二、贷款利息：年化4.25%

　　年化3.95%（单价3万以上）

　　三、还款方式：

　　1、5年先息后本

　　2、三年不归本

　　四、授信金额最高不得超过3000万

　　五、以住房抵押的，授信金额可为房产价值的70%，以别墅抵押的，可为房产价值的60%（按照指导价定价，若无指导价按评估净值执行）

　　2022武汉中信银行房产抵押贷款要求

　　一、借款人和抵押人年龄小于70岁；

　　二、武户、非武户在武汉居住满一年（四选一）；

　　三、借款人本人经武汉工商核验为企业/个体工商户的法人代表、股东、分公司负责人、企业董事、总经理等高管（含间接持股，即借款人为借款人经营实体持股公司的股东）；

　　四、经营主体为武汉小微企业、个体工商户，借款人需任职满12个月（持股不限比例）；

　　五、授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人（可作担保人+抵押人）；

　　六、借款人须为抵押人之一，且主借款人应为自雇人士本人。

　　抵押物要求：

　　1.抵押物类型：住宅/别墅/公寓/写字楼/商铺等；

　　2.抵押物范围：接受全国范围的抵押物；

　　3.楼龄要求：25年内，个别优质可沟通；

　　4.抵押成数：

　　①住宅最高7成；

　　②别墅最高6成；

　　③公寓、首层商铺最高5成；

　　④楼梯楼6成。

　　征信要求：

　　一、2年内信用卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；2年前征信记录：贷款或信用卡无4；

　　二、未结清小额贷款要求：小额贷款余额10万以内或不超过2笔总发放金额不超过30万元；

　　三、信用卡年费、挂失费逾期不计入逾期次数；

　　四、当前逾期为信用卡逾期，且金额不超过2000元，借款人能提供还款证明及配套流水的，可正常审批放款；

　　五、最近6个月（按查询当月开始计算）因申请贷款、信用卡查询征信报告次数（不含我行查询）≥16次 ，且 1个月内自查征信报告≥3次或额度使用率超过90%（已用额度/共享额度）的信用卡数≥6张（二选一）。

　　优势：

　　准入人群广：法人、股东、高管、董事

　　持股不限比例

　　流水要求低：覆盖年化还款本息即可

　　额度最高1000万

　　申请流程

　　①上门评估；

　　②银行签约；

　　③补充材料；

　　④审批、批复、入押；

　　⑤放款。