武汉房产抵押贷款可以为房主解决一定期限内的资金周转问题，但这类贷款需要评估房屋的性质，部分房产不能抵押。那么房产抵押贷款的条件是什么呢？抵押贷款的手续呢？下面我们来看看。

　　武汉房产抵押贷款的条件是什么？
       1.需要有合法身份；

　　2.需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；

　　3.需要合法有效的购房合同；

　　4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；

　　5.已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；

　　6.能够提供贷款银行认可的有效担保；

　　7.贷款银行规定的其他条件；

　　8.抵押贷款的抵押物是你的房子；

　　9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；

　　10.多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能对你的收入门槛要求比较低；

　　11.贷款金额为银行评估金额的50%,由银行指定的评估公司进行评估。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目用地面积等相关因素生成的。一般评估价格会低于房屋的市场价，因为银行要控制风险。

武汉房产抵押贷款的条件

　　武汉房产抵押贷款的手续怎么办？

　　房产证抵押贷款的流程和材料准备，以及各种注意事项，房产证抵押贷款需要的具体资料如下:

　　一、武汉住房抵押贷款所需资料:

　　1.借款人的有效身份证和户口簿；

　　2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；

　　3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证；

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)；

　　5.房地产权属证书；

　　6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。).

　　二、担保人：贷款支付、抵押登记费、财产评估费等。一般审批时间为5个工作日，放款时间在抵押证明交回银行后的3个工作日内。

　　三、贷款金额:最高可达评估价值的70%。

　　四、贷款期限:最长还款期限一般为20年。

　　五、武汉市住房抵押贷款程序如下:

　　1.向银行提出贷款申请，并签署相关合同。

　　2.银行出具贷款批准通知书，然后去房管局办理抵押登记，取出他项权证。

　　3.给予银行、银行其他权证进行贷款。

　　以上就是关于2022武汉房产抵押贷款相关知识的介绍，希望对你有一些帮助。