所谓二次房屋抵押贷款，行业里称之为房屋二抵。也就是你的房子在没有还清房屋按揭贷款的情况下，再次用房子的残余价值申请贷款。那么，武汉房产二次抵押借款哪些需要注意的呢？我们一起来了解一下。

武汉房产二次抵押借款

　　武汉房产二次抵押借款哪些需要注意的呢？

　　1、贷款额度

　　房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：

　　（1）贷款额度=房屋价值+抵押成数-原贷款的本金余额

　　（2）住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　2、许多客户一次抵押不是银行按揭，是银行抵押贷款，这种情况如果擅自去做二抵，往往会遇到一抵银行要求收回贷款的风险。

　　3、金融机构选择。二次抵押，大部分银行是不做的，但还是有少一部分银行可以办理的，如果考虑二次抵押尽量选择银行或者非银的金融贷款机构，尽量不要选择民间个人配资抵押（即抵押给个人），除非你资质或者房子很不好。

　　4、一抵如果不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。

　　5、办理二次抵押的房子必须为现房，拥有不动产证。同时一抵的房屋抵押登记已经办好。

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