房屋抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。那么办理武汉房屋抵押消费贷款有哪些具体流程呢?我们一起来看一看。

武汉房屋抵押消费贷款有哪些具体流程

　　需要注意的是，这几类房屋不能用于房屋抵押消费贷款：房龄太久、户型太小的二手房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，未结清贷款的房产等。

　　武汉房屋抵押消费贷款的具体流程：

　　1、选择合适贷款机构

　　选择银行进行房屋抵押消费贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。

　　2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

　　根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款声请书。

　　3、贷款机构审核

　　贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

　　4、房产评估

　　审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取相关的评估费用。

　　5、报批贷款，签订合同

　　贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

　　6、办理抵押等级

　　签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

　　7、放款

　　流程走完之后，等放款机构放款就好了。

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