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武汉房屋抵押贷款,最高能做到几成呢?

来源:未知日期:2022-11-03

  以武汉的住宅来例,正常情况,银行给出房产抵押贷款的额度一般是评估价的7成,少数6-6.5成。个别银行针对“人好房好”的,可贷额度可到8成,已属于房屋抵押授信额度目前最高的产品。那么,武汉房屋抵押贷款,最高能做到几成呢?我们一起来聊一聊。


武汉房屋抵押贷款

  武汉房屋抵押贷款,最高能做到几成?

  向银行申请房屋抵押贷款时,如果介入担保公司,最终的额度超过房屋价值都有可能,比如10成,13成。

  超出7成的一般需足两个条件:

  1、介入担保公司;

  2、借款人和抵押物条件都较为优质时。

  房屋抵押贷款一般能贷多少:

  一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。

  影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,主要是以下几个因素。

  1、房产的评估值是影响房屋抵押贷款最终能贷多少钱的一个重要因素,比如每家银行对接的评估公司或评估系统,针对同样的房产,最终的评估价有区别。还有影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、地段、建成年代、楼层等。

  2、借款人所拥有的资产也有着直接的关系,只有一套房产的话,那么额度可能会下降。如果借款人资产多,还款能力强,可贷额度可适度地上升。

  3、借款人的收入,也是银行考虑到贷款因素范围,如果收入较低,会考虑到是否有足够的还款能力,就会降低银行贷款额度。如果收入高,收入来源丰富,额度上可沟通的余地会更大。

  以上就是武汉房屋抵押贷款最高能做到几成的解答。源兴担保,专业武汉本地贷款中介服务21年。若您也有武汉房屋抵押贷款需求与难题,可提交贷款申请或电话咨询。

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