我们都知道，房产想要办理抵押贷款，除了贷款人满足一定的要求，抵押房产符合房龄、价值起步要求外，还必须要具备不动产权登记证书，即房本儿。那么，武汉刚过户的房子可以办理抵押贷款吗？下面我们来聊一聊。

　　一、武汉刚过户的房子可以办理抵押贷款吗？

　　刚过户的房子是可以办理房产抵押贷款的。

　　房产能不能办理抵押贷款的时间和过户的时间关系不大，主要和房龄年限有关系，按照规定，房龄超过30年一般就不能办理房产抵押贷款了，这个时间是从房子产权登记证的时间开始计算，只要房子过户时房龄年限还没有超过30年，就可以办理抵押贷款。

　　二、武汉刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？

　　刚过户的房子办理抵押贷款的手续费用与一般住房办理抵押贷款的费用是一样的，具体包括下面几点：

　　1、可能涉及的房产评估费用；

　　2、可能涉及的产权、估值公证费用，

　　3、其他与房产抵押贷款活动相关的费用，如机构的渠道服务费用等。

　　三、武汉刚过户的房子办理房产抵押贷款的条件有哪些？

　　1、贷款申请人有合法的身份；

　　2、贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　3、贷款申请人有合法有效的购房合同；

　　4、贷款人用于抵押的房产房龄要求在30年以内，且需要具备一定的评估价值，贷款额度不得超过房产估值。

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