在我们办理的很多贷款客户中发现，虽说很多人有房子，但是房屋性质多种多样，有商品房，这种是最为常见的一种，但是也有很多公寓，还有厂房，也有写字楼等等，很多的客户在咨询的时候并不清楚自己的房屋可不可以办理，那么，2023武汉写字楼能申请房屋抵押贷款吗?我们一起来看看吧。

　　武汉写字楼能申请房屋抵押贷款吗？

　　答案是肯定的，除了住宅抵押贷款之外，无论是写字楼、店铺还是厂房都是可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的;但类似医院和学校这样的公益用房是无法作为抵押物的，这是硬性规定。

　　那么武汉抵押写字楼申请贷款和住宅抵押贷款有什么区别呢?对于借款人来说，两者主要有这些区别：

　　1、贷款年限：

　　武汉住宅抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-30年左右;而武汉写字楼抵押贷款时间则比较短，一般是5-10年左右。

　　2、贷款额度：

　　武汉住宅抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%;而写字楼抵押贷款额度则相对低一些，一般是房屋评估价值的50%~60%。

　　3、贷款利率：

　　一般来说，武汉住宅抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。

　　为什么写字楼抵押贷款和住宅抵押贷款会有这么多区别呢?简单来说，首先是性质不同，既一个是住宅一个是商用;另一个原因就是两者的市场接受程度不同，相比于写字楼，住宅的市场会更多一些，这两点是造成两种房屋这么多区别的首要原因。源兴担保，专注武汉本地贷款20年。如果您有武汉贷款相关的需求难题，欢迎拨打源兴担保电话热线或填写申请，免费咨询我们。