武汉有些客户已经做过房产一押，后期因为还款压力大想要办理二次抵押贷款。武汉大多银行对房产二次抵押贷款的要求比一押贷款要求要严格很多，那么，武汉房产二次抵押贷款怎么才能够提高通过率？能贷多少？我们一起来看看吧。

　　武汉房产二次抵押贷款如何提高通过率

　　1.个人征信良好

　　如果有良好的个人征信，能很大程度上提高自己的综合评分，所以日常大家要从细节上维护好自己的个人征信；

　　2.通过贷款公司办理

　　许多人在第一次办理抵押贷款时，可能会自己找银行办理，但是在申请二押的时候，由于难度比较大，一般需要专业人士的帮助，才能更加顺利的获得贷款。

　　3.贷前规划

　　对于想要办理武汉房产二次抵押贷款的借款人，尽量早点做贷前规划，因为二次抵押贷款做的银行比较少，而且二抵的低息产品，大多数要有企业才能办理，对于没有企业的申请人，可以提前注册好公司，等营业执照满一年后，再办理，往往更顺利！

　　武汉房产二次抵押贷款可以贷到多少钱

　　武汉房屋二次抵押的价格是要看房产价值的，通过提交申请，然后经过评估得到贷款额度，房产价值越高，可贷额度自然越高。

　　1、房屋价格评估：房屋价值*70%-房子尾款，额度20万-500万，最长可做10年期。

　　2、借款人所抵押的房产的类型不同，往往抵押成数是不同的。商业住宅可申请到房产评估价值的70%，商铺和写字楼可申请评估价格的60%，工业厂房50%。

　　3、抵押房产的评估价也会影响到房产的具体贷款的金额，银行在审核的时候也会考虑到房产的朝向、地理位置、楼龄等。

　　武汉房产二次抵押贷款银行要求一般很高，对于资质不太高的客户，大家可以考虑和专业的贷款公司合作，这样也会大大提高贷款的成功率，可以拿到更低的利息和更高的额度！源兴担保，专注武汉本地贷款21年，与武汉多家银行深度合作，如果您有武汉房产二次抵押贷款需求，可以拨打电话或提交贷款申请联系我们。