随着贷款的越来越普遍，现在如果一个人有资金需求，首先想到的就是去银行办房产抵押。因为它的利率低、额度高，比起信贷、网贷这些要划算太多。那么，武汉200万的房子能抵押贷款多少钱？我们一起来聊一聊。

　　武汉200万的房子能抵押贷款多少钱？

　　答：房屋抵押贷到底能贷多少是由房屋性质决定的，根据房屋性质的不同，同样总价的房子在银行眼里的价值是有不一样的。

　　1、住宅

　　可贷房屋评估价的7成，房屋评估价200万，则可以贷200×0.7=140万。

　　2、商业地产（公寓、商铺、写字楼）

　　通常只能贷房屋评估价的6成，而且能接受其抵押的银行还很少。

　　比如房屋评估价200万，则可以贷200×0.6=120万。

　　3、按揭房

　　因为按揭房在办理按揭时已经抵押过一次了，再拿来办理抵押贷款的话，抵押的额度就是房屋扣除按揭尾款之后的剩余价值。

　　比如房屋评估价200万，按揭未还尾款100万，则可贷额度为200×0.7-100=40万。

　　所以房子抵押贷款需要明确自己的房屋性质，如果您想省时省力，建议专业的事交给专业的人做，对于急用钱来说是最快的选择。源兴担保，专注武汉房抵贷款22年。如果您也有武汉房屋抵押贷款相关的需求难题，欢迎拨打源兴担保电话热线或填写申请，免费咨询我们。