在武汉，如今房产抵押贷款已经成为有房者的一种常见融资方式。但是，也不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款的。那么，有客户咨询到我们：可以用父母的老房子来抵押贷款吗？小编来告诉你。

　　2024武汉父母的老房子能抵押贷款吗？

　　答：父母的老房子能不能抵押贷款主要取决于是否满足银行的条件，只要符合条件是可以办理的。

　　需要满足以下条件：

　　1、非小产权。

　　武汉小产权房在法律上只有使用权，并没有房产证赋予的所有有权，也就是说没有房产证，是无法在银行申请抵押贷款的。

　　2、产权清晰。

　　武汉房产抵押贷款，要求房子的产权要清晰明确，同时还要符合国家规定的上市交易条件，避免银行在借款人无法偿还贷款时，无法处置房屋。

　　3、房龄不能超过40年。

　　父母老房子的房龄不能超过40年。当然，这也不是硬性要求，如果所抵押的房子属于优质学区房或其他优质房源，银行也会按实际情况考虑。

　　4、不得用于公益用途。

　　根据有关的规定，例如学校、医院、幼儿园等，以公益为目的的公益设施，不管属于事业单位、社会团体还是个人，都不得进行抵押。

　　5、不能被列入城市改造拆迁及文物保护计划。

　　如果已经列入政府拆迁计划范围或文物保护计划的房产是不能用于申请贷款，因为银行要避免在抵押期间出现房屋的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。

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