我们知道，按揭房是不能直接过户的。需要想把按揭款还清，这时候就需要用到赎楼贷款。那么，赎楼贷款是什么意思?怎么申请?

　　赎楼贷款是什么意思?

　　答：比较官方的解释是——用于归还借款人原有房屋(包括住宅和商业用房)抵押贷款，以实现解除原有房产抵押权的短期周转贷款。首先我们要理解什么是赎楼，和赎楼的目的。

图：赎楼贷款

　　什么是赎楼?

　　赎楼：二手房的交易的术语。简单的来说，就是按揭的是买房后的，房产的证抵押是在银行的，是为了卖屋的买卖或是其他的用途的，向是银行的缴清的尾款的是拿到房产证的。

　　可能不太好理解，给大家举一个例子，相信大家就明白了。

　　比如客户原先在交通银行有一笔30万的房贷没还完，该客户找工行贷30万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。

　　贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。这项业务比原来房主自己找担保公司、财务公司借钱还贷省钱多了。

　　以上就是赎楼贷款的解释。在二手房交易过程中，如果房子贷款没有还清就需要用到赎楼贷款。源兴担保，创立于2002，专注武汉本地贷款，为客户匹配最佳房产抵押贷款方案，降低贷款成本。欢迎垂询。