在武汉贷款200万，不论对个人还是企业，都是需要谨慎对待的。在减税降费的大前提下，银行也为中小企业助力。武汉中小微企业众多。那么，2019武汉贷款200万怎么贷?哪种方式最好?

　　武汉贷款200万怎么贷?

　　最好的方式就是办理抵押贷款，而银行房产抵押贷款是最佳方式。一般来说，信用无抵押贷款的单笔额度上限只有50万元，个人信用贷款基本上很难获得200万的额度。

　　想贷到200万，办理房产抵押贷款，最可靠抵押物就是房子。比如，从银行申请抵押贷款，银行基本上只认房子，而且房龄在20年以内，非按揭状态。

　　武汉抵押贷款200万

　　并不是所有房子，银行都认可。其中，以商品房最佳，办公楼、别墅、商铺等也可以作为抵押。(少数银行也接受厂房抵押)

　　以武汉目前房价水平，三环内两万以上的房子比比皆是。乃至三环外，1万5的房价，基本上一百平的房子就可以达到150万的估值。而银行房产抵押贷款额度，最高可达房产估值的70%。150万*70%=105万。

　　想贷200万，那么房产估值最好300万以上，如果一套房产不够，可以提供2套以上的房产作为抵押。另外，还可以提供其他银行认可的资产。

图：武汉贷款200万怎么贷

　　那么，贷款200万怎么贷?

　　1、首先，要有抵押物，据了解，用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款200万元，房屋的评估价值最好要在300万元以上。

　　2、其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到200万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。

　　部分企业可能存在一些法律纠纷，也是会影响银行审批的。最好找一家专业的贷款机构进行处理。

　　3、再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了200万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。大部分银行要求企业流水能够覆盖贷款额度。

　　最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。

　　如果觉得银行的条件较为严苛，那么，担保公司、小额贷款公司和典当行等也是不错的选择，这些机构对于房产的限制条件较为宽松，就是房龄超过20年还是有可能贷到款的。

　　总之，武汉贷款200万无论是对于个人或企业来说，还是商业银行，贷款200万都不是一个小数目。银行为了控制风险，对借款人要求也会相对较高，贷款被拒再正常不过了。建议选择一家专业靠谱的贷款机构。比如源兴担保，18年专注武汉本地贷款，已帮助5万+个人和企业客户解决融资难题，欢迎垂询。