申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

　　武汉老人贷款怎么贷款?

　　老人贷款买房年龄限制

　　我们知道，银行贷款都是有年龄限制的，60岁-65岁以上相对来说，买房贷款或者做银行抵押贷款也往往受限制，贷款年限也会有“折扣”。

　　银行贷款年龄限制

　　一般来说，银行贷款年龄在18周岁以上65周岁以下(个人情况可贷到70岁)，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。比如，若银行规定贷款最高到65岁，那么60岁老人买房贷款或抵押贷款，就最多只能贷款5年时间。

图：武汉老人贷款

　　如果，武汉老人贷款银行被拒怎么办?

　　一般60-65岁以上的房主，很多银行是不予办理房屋抵押贷款的。子女做为借款人，而父母作为抵押人，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。

　　房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

　　在申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高65岁，女性最高60岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

　　以上就是武汉老年人贷款的相关介绍。因此，尽量老年人贷款会受到一定限制，但并不是完全不能申请银行贷款。选择较短的贷款年限，或者由子女作为借款人等方式，也是可行的。源兴担保，18年专注武汉本地贷款，专业解决个人和企业贷款难题，欢迎垂询!