近日，有客户咨询我们商铺抵押贷款——汪女士在武汉全款买了2个门面做服装生意，因扩大经营店面升级需要资金。小编整理了相关知识，为大家解答：武汉商铺能不能抵押贷款？有什么条件？

　　武汉商铺能不能抵押贷款?

　　答：武汉商铺是可以办理抵押贷款的。需要满足以下几大条件。

　　① 用于抵押的商铺在武汉，不接受异地抵押物。商铺不在武汉是没办法做抵押的。

　　② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

图：武汉商铺抵押贷款

　　③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ;

　　④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

　　综上所述，其实武汉商铺能否办理抵押贷款，银行比较看中这1点——商铺在武汉，产权明晰，具有较强的变现能力。

　　最后，源兴担保结合汪女士抵押物和经营情况，申请2笔低利率银行贷款：1笔商铺抵押贷款，1笔无抵押经营贷款，并合理规划了还款计划。源兴担保，创立于2002年，19年专注武汉本地贷款。如果您也有商铺抵押贷款需求，欢迎来电垂询我们。