相信不少人对“武汉二抵”有一点了解，简单来说就是把抵押在银行的房子，第二次抵押获得贷款。二抵最大的好处，就是把房产价值最大化利用。接下来源兴担保就给大家介绍一下武汉二抵贷款。

　　武汉二抵贷款

　　武汉二抵，也就是武汉房子二次抵押贷款。武汉住宅、别墅、商住房均可办理，不论正常还款中的按揭房，还是抵押抵押房，武汉源兴担保帮您贷出最高额度。

　　1、武汉按揭房二抵

　　武汉按揭房，月供还款若干月后，即可申请二次抵押贷款。同时，房产升值后，有再贷款的空间，也可以申请二次贷款。房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等，在实际操作过程中，可能遇到的难题是在第一次贷款时，个别银行会要求提供产权证书原件。

　　2、武汉抵押贷款的房产二抵

　　已经在银行办理了银行抵押贷款的房产，不需要解押和还清，可以直接办理二次抵押。

图：武汉二抵

　　武汉二抵贷款额度

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　3、武汉房产二抵贷款额度：20万-500万

　　以上就是武汉二抵贷款的说明。相比第一次抵押，二次抵押贷款的特点是不用还清之前的贷款或按揭，直接二次抵押再次获得银行贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。如果您也有武汉二抵贷款需求，欢迎来电垂询我们!