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2020武汉房抵经营贷款,你想知道的都在这了!

来源:未知日期:2019-12-09

  一、2020武汉房抵经营贷款利息

  咨询源兴担保的客户中,咨询的最多的问题之一:“利息多少?”。

  每个人最后获批的贷款利率都不一样,这里只能说给出一个大概区间:4.78-9%。条件优秀的朋友年息在4点多到5点5。比较多的客户年息是5.0-6.5%。抵押物不佳的(如办公楼、工业厂房、土地等),就可能高于6.5%。以年息6.37%为例,贷100万,月供还款仅为5392元!!可见,房抵经营贷款无疑是武汉中小微企业融资的最佳途径之一!

  最值得一说的是先息后本的还款方式!最近利用率最大化:先息后本,一年后还5%-10%。

  二、2020武汉房抵经营贷款额度

  贷款额度,直接关乎到释放活动资金的多少,这对于一款贷款产品来说是核心指标,非常关键!

  该产品可承做多套抵押物,单笔放款上限最高可达1000以上,额度50-3000万。基本满足大部分武汉中小企业的融资需求。

  对于抵押成数,也没有克扣,常规放送。

  一般来说,住宅的抵押率70%,别墅的抵押率最高60%(三环内别墅60%,三环外别墅最高50%),底商的抵押率最高50%。更别银行能贷到85%,符合要求的最高130%。

  三、2020武汉房抵经营贷款年限

  贷款年限直接关乎到月供还款金额,这对资金使用者,是不得不考虑的!该产品最高可贷20年,70岁为限。怎么计算呢?贷款年限是以借款年龄加授信期限不超过70岁为限。举例,张三今年52岁,那么张三申请的最长年限则为18年(70-52=18)。

  最值得点赞的是,不管选择是先息后本,还是等额本息,都可以最长贷20年!

  产品很好,如果要求很严,那也没什么搞头~

2020武汉房抵经营贷款
图:武汉房抵经营贷款

  那下面就说说该房抵经营贷款比较宽松的要求:

  一是房龄要求。

  房屋使用年限不能超过30年。直白说,就是1991年以前的房子不符合要求。

  二是借款人要求。

  借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东;

  借款人年龄需为18-65周岁,年龄不足25岁(不含)或年龄大于55岁(含)需提供共借人。

  三是房屋区域要求。

  武汉市主要城区的房产都实行白名单制度,且需符合以下评估条件:

  1、江岸区、江汉区、硚口区、武昌区评估价16000以上的楼盘。

  2、洪山区、东新区、汉阳区、青山区评估价14000以上的楼盘。

  3、东湖西区、沌口经济开发区评估价12000以上的楼盘。江夏区评估价11000以上的楼盘。

  4、黄陂区、蔡甸区与汉南区接受白名单内的房产。

  四是征信要求。

  首先该产品不看查询次数,可接受连三累九。

  其次可接受当前逾期,提供还款凭证即可。

  真的是很宽松的征信要求!

  最后是办理流程。

  第一步,咨询源兴担保,房抵经营贷基本情况。

  第二步,约时间进行面谈咨询;

  第三步,准备资料到指定合作支行签约,然后安排进行下户;

  第四步,整理材料进件审批,接听审核电话。

  最后,批复过后,即可进行抵押办理与安排放款。

  注:如果是申请100万以内的贷款,则不需要下户,很省事儿~

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  • 姜欣妍
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