最近看到不少朋友问：武汉还在按揭的房子可以办理二次抵押贷款吗？其实正在按揭的房子是可以再次向银行申请贷款的，也就是二次抵押贷款。不过需要注意的是，目前并不是每一家银行都可以办理二次抵押贷款，因此在办理前要咨询清楚。
2020武汉正在按揭的房子还能办理二次抵押贷款吗？
一般来说，如果你名下的房产在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将按揭房余款还清，解除按揭买房的银行抵押，再拿该房产向其他银行或者贷款公司作抵押办理贷款，在获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这就是按揭房贷款的基本流程。
那按揭房如何做呢?不管是个人住房二次抵押贷款还是按揭房二次抵押贷款，可贷金额都是根据首次贷款额度变化的。按揭房抵押贷款与个人住房抵押贷款的区别是多了一个步骤：找担保公司垫资。
简单地说，你的按揭房评估价为100万，贷款额度最高是70%，理论上你可以贷款70万，但是你只需要30万，并办理了按揭房抵押贷款。过了一段时间，再次遇上资金短缺的问题，在按揭房首次抵押贷款未还清的情况下，再次将房产进行抵押，也就是我们常说的按揭房。这时候二次抵押贷款额度就要先减去首次贷款额度30万，所以这时候你二次抵押贷款额度最高为40万。
图：武汉按揭房如何办理二次抵押贷款?
武汉按揭房二次抵押需要具备的条件有哪些呢？
1. 用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于二次抵押的房屋必须是现房;
3. 房屋是同一家银行抵押贷款的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
按揭房二次抵押贷款具体的办理流程是：
首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同，此外，武汉贷款，二次抵押贷款也需要办理合同公证手续，公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入指定账户。二次抵押贷款如果是在同一家银行办理，那么贷款流程就简单很多，但是如果你的房产没有剩余价值那么想要申请二次抵押贷款就比较困难了。这时候可以尝试申请一些信用贷款之类的。
源兴担保提醒无论是办理什么贷款业务，如果在办理之前能够做好相关的贷款功课，那么对于贷款的顺利申请帮助还是有比较大的。如果你想任何疑问或者想办理武汉房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎来电垂询。
