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武汉按揭房抵押贷款选择一押还是二押比较好?

来源:未知日期:2020-10-12

  武汉按揭房办理抵押贷款,需要满足什么条件呢?是直接结清办理一押还是办理二次抵押?哪种方式最合适呢?其实这个还得结合个人实际情况去选择,今天源兴担保老江就跟你们唠一唠房抵贷款的那些事。

  情况一:您是企业主,公司有实际经营

  如果是公司有实际经营,那么通常情况下选择一押和二押的可贷额度都是一样的。要注意的是,如果要做二押,请选择支持二押的银行。因为有个别银行是不支持二押的。

  而武汉市场上办理二押的主流银行,也只有2家,所以选择面会很小,利率、还款年限、还款方式如果和您的要求相匹配的话,还是可以办理的,而且不必结清尾款办理起来速度快。反之,需求不匹配,或者准入条件不达标,则建议您选择一押。

  情况二: 您是上班族,没有实际经营

  这种情况下一般就只能选择结清做一押了,非要做二押的话,额度要求不高也有可能,但成本比较高。而且如上文所言,二押选择面比较小,匹配度不高或者达不到准入条件则会被银行拒贷。而且还款期限一般只有5年,要根据自身的承受能力谨慎选择。一般不建议强行二押。

武汉按揭房选择一押还是二押比较好?
图:武汉按揭房选择一押还是二押比较好?

  总结

  一押

  优点:选择面更广,更有利于抵押方案的匹配,利率的选择空间也比较大,有无经营均可。

  缺点:需要结清尾款,所以周期稍长,流程复杂,同时费用也会增加。

  二押

  优点:流程简单,无需结清贷款,做起来费用低

  缺点:选择面较少,需要实际经营,利率一般相比一押要高。

  不同的银行对抵押物要求、征信要求、经营要求都是不一样的,各个抵押产品的利率、还款方式和还款年限也不相同,选择合适的贷款产品需要综合评估。

  非专业人士往往摸不着头脑,这个时候选择我们来替您分忧则尤为方便,对房抵贷款感兴趣的朋友可以加老江微信,或后台留言、扫描二维码联系我们,免费给您定制贷款方案。

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