武汉按揭房办理抵押贷款，需要满足什么条件呢?是直接结清办理一押还是办理二次抵押?哪种方式最合适呢?其实这个还得结合个人实际情况去选择，今天源兴担保老江就跟你们唠一唠房抵贷款的那些事。

　　情况一：您是企业主，公司有实际经营

　　如果是公司有实际经营，那么通常情况下选择一押和二押的可贷额度都是一样的。要注意的是，如果要做二押，请选择支持二押的银行。因为有个别银行是不支持二押的。

　　而武汉市场上办理二押的主流银行，也只有2家，所以选择面会很小，利率、还款年限、还款方式如果和您的要求相匹配的话，还是可以办理的，而且不必结清尾款办理起来速度快。反之，需求不匹配，或者准入条件不达标，则建议您选择一押。

　　情况二： 您是上班族，没有实际经营

　　这种情况下一般就只能选择结清做一押了，非要做二押的话，额度要求不高也有可能，但成本比较高。而且如上文所言，二押选择面比较小，匹配度不高或者达不到准入条件则会被银行拒贷。而且还款期限一般只有5年，要根据自身的承受能力谨慎选择。一般不建议强行二押。

图：武汉按揭房选择一押还是二押比较好？

　　总结

　　一押

　　优点：选择面更广，更有利于抵押方案的匹配，利率的选择空间也比较大，有无经营均可。

　　缺点：需要结清尾款，所以周期稍长，流程复杂，同时费用也会增加。

　　二押

　　优点：流程简单，无需结清贷款，做起来费用低

　　缺点：选择面较少，需要实际经营，利率一般相比一押要高。

　　不同的银行对抵押物要求、征信要求、经营要求都是不一样的，各个抵押产品的利率、还款方式和还款年限也不相同，选择合适的贷款产品需要综合评估。

　　非专业人士往往摸不着头脑，这个时候选择我们来替您分忧则尤为方便，对房抵贷款感兴趣的朋友可以加老江微信，或后台留言、扫描二维码联系我们，免费给您定制贷款方案。