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2021武汉老房子抵押房子贷款能贷多少?

来源:未知日期:2021-04-09

  当今,用房屋抵押贷款对很多朋友来说并不遥远。房产抵押也是大多数人能够快速融资的方式。最近需要用钱,武汉有房,听说是可以办理抵押房子贷款的,但是房屋是老房子,不知道是否能够办理用房屋抵押贷款呢?能贷多少额度呢?下面源兴担保就详细为您介绍一下,2021武汉老房子抵押贷款能贷多少钱?

  一、2021武汉老房子可以办理抵押贷款吗?

  根据房屋抵押银行贷款的有关要求,银行要求抵押房屋的年龄不能超过30年。武汉地区有些银行,只做25年以内的房子。房龄越老,市场价值就越低。一旦超过银行设定的限额,抵押贷款申请将被拒绝。

  二、2021武汉老房子抵押能贷多少?

  如果老房子的楼龄是20年,那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的,下面就举个简单例子说明它的贷款额度,比如张先生名下有套全款房,楼龄是20年,自己预估的市场价值是200万,但评估公司来过评估房产时,最后的价值是150万,而银行目前最高只能做到7成,那楼房最高的能贷额度就是105万。这个额度计算公式是:评估值*银行成数=能贷额度了。

  如果是25年的老房子抵押贷款,其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推,主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是,楼龄越长能办理的银行就会越少,就算贷款人的资质再怎么好,都没有办法申请的。

武汉老房子抵押贷款能贷多少
图:武汉老房子可以抵押贷款,包括划拨和出让。

  三、2021武汉老房子抵押贷款的申请条件

  1、年龄在18(含)至65周岁(含)之间,具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

  2、武汉老房子,有房产证,且产权清晰,不存在抵押或冻结;

  3、个人征信良好,无当前逾期。

  4、有固定的工作和收入,具备归还本息的能力。

  满足以上几点就可以申请武汉老房子抵押贷款了。总之,基本上武汉房龄小于30年的老房子,还是有机会申请银行抵押贷款的,一般可以做到房子估值5-7成,具体看房产和借款人资质。

  源兴担保,始于2002年,专注武汉本地贷款服务20年。如果您也有武汉老房子抵押贷款的需求与难题,可提交贷款申请或电话咨询我们。

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