最近有朋友都在问源兴担保，要办理武汉房屋抵押贷款，消费贷和经营贷到底应该怎么选择，哪一种贷款更适合我。

　　本期，源兴担保为大家说说武汉房屋抵押贷款中消费贷和经营贷的主要区别。

　　一、资金用途（是消费贷和经营贷核心的差别）

　　1、武汉消费贷款，对象是个人、家庭，主要用于日常消费；比如，装修、旅游、出国留学、家庭开销等。

　　2、武汉经营贷款，对象是武汉中小微企业、个体工商经营户，用于向借款人提供其经营实体所需流动周庄资金或固定资产投入资金所需的贷款。

　　二、贷款主体

　　1、消费贷申请主体为个人

　　2、经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等企业经营有关的人（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）

图：武汉房屋抵押贷款，消费or经营哪个好？

　　三、额度

　　消费贷额度远不如经营贷的额度高，少数银行会高一些（视情况而定），但经营贷额度可做到1000万

　　四、年限

　　消费贷年限一般不超过10年，经营贷款年限最长可达10-20年

　　五、利率

　　消费贷年化利率在5-6%左右，而经营贷年化利率可以做到3.85-5%以下

　　六、申请材料（由于消费贷和经营贷在申请主体和资金用途上的区别，所以银行在办理时的要求也不一样）

　　办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、银行对公账户信息、财务流水、经营情况等资料。

　　1、最主要还是看自己的资质，真实经营场所那就优先选择办理经营贷款，额度高、利率低、年限长

　　2、没有真实经营场所资金需求在300万以内的，优先选择办理消费贷款。

　　如果你对额度要求高，但又没有真实经营场所，也可以考虑新办一个营业执照，来做经营贷款。虽然，多数银行会对营业执照的时间、经营真实性有要求。但也有一些银行，卡得没有那么严格，有历史经营流水，只是利率会稍高一点。

　　贷款，是个专业活儿，源兴担保会根据您的具体条件为你提供综合策划与优化，匹配申请低成本的贷款产品，为你解决资金周转需求。

　　关于选择消费贷还是经营贷的问题，源兴担保就分享到此。如果还有什么不明白的地方欢迎致电源兴担保询问