如今武汉房屋抵押贷款已经成为贷款种类中最火爆的产品之一。大家这种方式贷款的主要原因是因为武汉抵押贷款利率低、贷款额度高且贷款期限长。那么关于w好房产抵押贷款的最高究竟能贷几成呢？关于此问题小编在这里给大家做个详细的解答。

　　首先，如果借款人是以房产作为抵押的话，那么最高的贷款额度能够达到评估价值的七成。比如说如果你的房产评估价值是100万，那么在达到银行各种条件要求之后，能获得最高的贷款额度就是70万。

　　但是想要达到七成的贷款额度并不是那么容易的，每个银行的审批细则都不一样，小编在这里就以华润银行给大家举个例子。

　　2022武汉银行抵押贷款的成数

　　1、借款人持有的房产要长达3个月之久；

　　2、借款人提供的收入证明必须是所有月供的两倍；

　　3、如果借款人近3个月的贷款记录有出现逾期现象，砍0.5成；

　　4、如果借款人的信用卡使用超过50万，也砍0.5成；

　　5、如果借款人在一年内征信查询次数超过15次，那么砍1成；

　　6、如果借款人近期三个月有超过3万的小额高息，也砍1成。

　　由此可见，银行在房产抵押贷款的审批细节上还是比较严格的。不过，现在武汉房价起不来，银行也意识到这问题。源兴担保合作银行，可以在原抵押基础上进行加成，最高贷到房屋价值9.5成-15成（看经营流水）。