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2022武汉典当行房产抵押贷款流程

来源:未知日期:2022-10-24

   随着社会经济的发展,典当行能典当的已经不仅仅是民品了,还有房地产、机动车、财产权利等。特别是房地产作为一种快速有效的变现工具,使得房地产典当在所有业务中占据一席之地。下面来讲一下武汉典当行房产抵押贷款流程。


2022武汉典当行房产抵押贷款流程

  2022武汉典当行房产抵押贷款流程

  1、查验房地产产权证

  当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件:房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、契税证、房屋所有人户口簿上年满18周岁以上居住人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人夫妻身份证明等。

  2、实地勘察

  到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等,并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对,核实屋主及居住地的真实性。

  3、估价

  根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素进行估价,或者请专业房地产估价事务所估价,以确定房屋的现行价值。

  4、确定当金及综合费率。

  房屋典当相对期限较长,确定折当比例和利率、费率标准应充分与当户协商。

  5、签订房地产典当合同

  以抵押形式办理典当的,要签订主合同(借款合同或当票)和抵押合同。

  6、办理登记

  抵押合同签订后,要到房地产登记部门办理他项权利登记,取得他项权利证书。

  7、收存证件,发放当金

  他项权证及相关资料应由典当行保存,本公司拿到他项权证后,支付当金。

  8、还款注销登记

  到期借款人清偿当金本息和费用后,双方向房地产抵押登记部门注销他项权利登记,并领回原证交还当户本人。

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