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武汉办理房屋抵押贷款看负债吗?

来源:未知日期:2022-10-27

    在武汉有负债的情况下是可以办理房产抵押贷款的,合理的负债不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分,更是有助于申请房产抵押贷款,因为负债可以帮助我们建立信用。下面源兴担保就给大家介绍一下武汉办理房屋抵押贷款看负债吗?


武汉办理房屋抵押贷款看负债吗

  武汉办理房屋抵押贷款看负债吗?

  一般情况下,武汉银行房屋抵押贷款在考察借款人资质时,都会查看借款人名下有哪些负债,如果负债率过高,给贷款带来的影响还是比较大的,轻则影响贷款额度,重则影响贷款审批。

  所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子,假如小明一个月的总收入是10000元,但是小明每个月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡,那么小明每个月就有5000元的负债,占总收入的一半,那么负债率就是50%。

  目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%,有的银行则放宽至70%,如果借款人负债率过高,银行放贷风险就越大,坏账率越高,因此对于负债率过高的人申请贷款,银行都比较谨慎。

  武汉有负债会对房产抵押贷款有什么影响呢?

  一、贷款利率较高

  比如,正常申请武汉房屋抵押贷款的话,年利率是4%,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付5%甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

  二、贷款额度降低

  比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。

  负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率,但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率。

  除了负债率外,借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点,一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间,工作、经济收入稳定,具备偿还贷款本息的能力,个人征信无不良信用记录,两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下,借款人才达到抵押贷款的办理资格。

  以上就是关于武汉办理房屋抵押贷款看负债吗的相关内容,源兴担保,专注武汉本地贷款20年。如果您也有武汉房屋抵押贷款相关的需求难题,欢迎拨打源兴担保电话热线或填写申请,免费咨询我们。

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