在武汉有负债的情况下是可以办理房产抵押贷款的，合理的负债不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分，更是有助于申请房产抵押贷款，因为负债可以帮助我们建立信用。下面源兴担保就给大家介绍一下武汉办理房屋抵押贷款看负债吗?

武汉办理房屋抵押贷款看负债吗

　　武汉办理房屋抵押贷款看负债吗?

　　一般情况下，武汉银行房屋抵押贷款在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。

　　所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如小明一个月的总收入是10000元，但是小明每个月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡，那么小明每个月就有5000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。

　　目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。

　　武汉有负债会对房产抵押贷款有什么影响呢?

　　一、贷款利率较高

　　比如，正常申请武汉房屋抵押贷款的话，年利率是4%，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付5%甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

　　二、贷款额度降低

　　比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

　　负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率，但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率。

　　除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人才达到抵押贷款的办理资格。

　　以上就是关于武汉办理房屋抵押贷款看负债吗的相关内容，源兴担保，专注武汉本地贷款20年。如果您也有武汉房屋抵押贷款相关的需求难题，欢迎拨打源兴担保电话热线或填写申请，免费咨询我们。