随着武汉城市快速建设，动迁房也越来越多。客户王先生就有一套地段不错的动迁房，由于资金周转想要用动迁房抵押，咨询源兴担保是否可行。接下来小编就为大家解答一下。

　　武汉动迁房能贷款吗?

　　答：武汉符合银行贷款条件的动迁房是可以贷款的。

　　1、我们只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2、其实拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。一般来说，拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续。

图：武汉动迁房抵押贷款

　　武汉动迁房贷款条件

　　1、动迁房房属性;因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

　　2、是否有产权，是否能上市交易;如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

　　符合上述两条的武汉动迁房房是可以申请贷款按揭买房的。同时，满足以上两个条件的动迁房，是可以申请银行抵押贷款的，可用于消费、经营。简单来说，可以上市自由交易的动迁房可以按揭，也可以抵押。

　　武汉动迁房抵押贷款流程

　　1、进行贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2、要准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3、要看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4、要报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上就是武汉动迁房贷款的条件和流程。可见，动迁房申请按揭或作为抵押物贷款，需要满足一定的条件。源兴担保，创立于2002年，19年专注武汉本地贷款服务。如果您也有武汉动迁房贷款需求，欢迎垂询我们!

　　拓展阅读：

　　目前我国动迁房房分为两大类：

　　1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

　　2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。