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武汉企业房产抵押贷款怎么做?这7个流程你清楚吗?

来源:未知日期:2019-10-30

  武汉企业房产抵押贷款

  企业房产抵押贷款,是指企业提供武汉市内,产权清晰的房产作为贷款抵押担保,由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等金融机构发放的贷款。有以下要求:

  1、房产可为:住宅、别墅、写字楼、商用房、商铺、厂房、土地等。

  2、企业要求在注册地在武汉。

武汉企业房产抵押贷款
图:企业房产抵押贷款,银行选择至关重要。

  武汉企业房产抵押贷款流程

  房产抵押贷款是常见的一种抵押贷款方式。企业房产抵押贷款,实际上就是通过房产抵押,在银行申请企业经营贷款,用于企业资金周转、购买大型设备等用途。

  1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。

  2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

  3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。

  4、银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。

  5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同,然后带上配偶到土房局抵押房产。

  6、抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。

  总结:武汉各大国有银行和商业银行企业房产抵押贷的利率、额度、门槛、抵押率、还款方式、年限等,存在较大差异。贷款融资成本可能差距十万,乃至几十万,选择一家合适的银行着实不是一件非常重要的事情。源兴担保,始于2002年,专业为武汉中小微企业提供经营贷款服务,额度超高、审批快。同时,提供大额过桥垫资,为企业贷款扫清障碍。欢迎来电垂询,我们竭诚为您服务!

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