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武汉公司的房产怎么办抵押贷款?厂房、土地也可以!

来源:未知日期:2019-11-15
  大部分公司在经营发展的途中都会遇到资金周转上的困难,而且一般对资金的需求都比较大,这时候用房产向银行申请经营性贷款是解决问题最有效的方法之一。那武汉公司的房产怎么办理抵押贷款呢?接下来我们就一起看看相关内容介绍!
  武汉公司的房产怎么办理抵押贷款?
  经营性贷款:主要是公司为了经营的需要,可以用名下的房屋抵押,向银行借款的一种行为,最高贷款额度是3000万。具体相关的贷款手续是:
  武汉公司房产抵押贷款条件:
  1、公司必须持有合格的营业执照,大多数银行要求注册时间在一年以上;
  2、公司信用良好,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;
  3、公司有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;
  4、公司负债率不超过60%;
  5、公司近半年发票额不少于150万;
  6、抵押的房产面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;
  7、房屋产权清晰,房屋变现能力强(机构主要从房屋的楼龄、地理位置、地段、区域、环境、交通等评估)。
  8、银行规定的其他贷款要求。
  公司房产抵押贷款申请资料:公司经营四证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的财务报表、资产证明。
武汉公司房产抵押贷款
  武汉公司房产抵押贷款流程:
  第一,申请经营性贷款;
  第二,提交并查询房屋所有权证和国有土地使用证及资料;
  第三,评估房屋价值;
  第四,鉴定借款合同,抵押合同及现房抵押贷款服务合同;
  第五,银行进行审批;
  第六,房屋贷款,房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续;
  第七,办理完抵押登记手续,产权、国土、抵押合同交给银行存档;
  第八,银行发放贷款;
  第九,房屋贷款,借款人按月还款;
  第十,贷款手续办理完结。
  tips:公司在武汉,公司房子在外地,同样可以申请企业房抵经营贷。若公司在外地,但房产在武汉,同样可以申请贷款。不单住宅、工业厂房、别墅、经济适用房、商铺、土地、写字楼、工交仓性质房产等,也可以申请抵押贷款,只是抵押率相对低一些而已。另外武汉周边城市,如宜昌、襄阳等也陆续开通业务。
  公司房产抵押贷款的办理不仅仅可以用商品房抵押,写字楼、商铺、工业厂房也可以作为抵押物向银行借款。关于“武汉公司的房产怎么办理抵押贷款?”的介绍就到这里了,更多详情来电咨询源兴担保贷款顾问!

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