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武汉刚过户的房子外地经营,怎么办理银行抵押贷款?

来源:未知日期:2021-06-03

  企业主张先生,武汉本地人,在北京经营一家技术公司,身价不菲。刚刚在武汉光谷全款买了一套二手房,总价约650万。做生意的人,自然想着资产价值最大化,希望通过武汉刚过户的房子找银行贷款。不过并不顺利,找到源兴担保,希望解决融资难题。今天,源兴担保就给大家介绍,武汉刚过户的房子外地经营,怎么办理银行抵押贷款?

  武汉刚过户的房子外地经营,办理银行抵押贷款

  一、融资方案

  经过和张先生见面详谈,给出融资方案,可做银行抵押经营455万,初审后在武汉办理新营业执照,做房产抵押经营贷款。年化5%-6.5%,10年先息后本,最快15-25天下款。这款银行房抵贷。

  它有三大优势:

  第一、新购二手房可做;

  第二、全国有经营即可;

  第三、武汉事业单位跟公务员可做。

  首先是利息:

  先息后本年化5%~6.5%。

  对于目前武汉市新购二手房的抵押利率是最低一档。

  其次是额度:经营性用途最高1000万;

  住宅性质的贷款额度按照评估价的最高7成计算,别墅最高是6成。

  举例:评估价值200万的住宅,最高可贷140万,评估价值200万的别墅,则最高只可贷120万。

  最后是年限:

  等额本息最长可贷20年;

  先息后本最长也可贷10年。

  关于贷款年限,需符合借款人(及抵押人)年龄+授信年限在70年以内。举例:李四今年65岁,则李四的最长贷款年限就是5年(70-65=5)

武汉刚过户的房子抵押贷款
图:武汉刚过户的房子抵押贷款

  武汉刚过户的房子外地经营,办理银行抵押贷款的要求

  一是房屋要求;

  1、房屋性质:必须为住宅(包含独栋别墅),不接受其他性质类型的房屋;

  2、房屋房龄:必须在25年以内(即2001年以后建成的)。

  3、房屋区域:全武汉单价13000元以上即可。

  4、房屋面积:房产证面积必须大于30平米及以上。

  二是借款人要求;

  武汉本地经营,湖北经营和全国经营人士均可申请。借款人的年龄要求为:25-65岁;

  三是征信要求;

  1、夫妻双方征信2个月以内查询不超过8次,查询只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查;

  2·不能为白户;两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1;

  3·贷款、信用卡账户为正常;可接受1000以内的当前逾期;

  四是办理流程;

  1、关注该公众号加微信或电话先进行咨询;

  2、按照咨询后的要求准备资料;

  3、预约银行签约;

  4、银行评估、审批、出批复;

  5、预约办理抵押,安排放款;

  以上武汉刚过户的房子、外地经营,如何办理银行抵押贷款的全部接受与方案介绍。源兴担保,专注武汉本地贷款20年,房抵经营贷款专家。如果您也有武汉刚过户房子抵押贷款需求与难题,可提交贷款申请或电话咨询。

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