在实际客户中，经常存在这类情况：个人名下在武汉有优质按揭房，但存在不良的负债（网贷多），企业拿了高息的机构贷款，要进行优化的话，通常的解决方案就是转贷，下面就简单讲解一下转贷的优势：

　　武汉按揭房屋转贷抵押房，优化资产负债，有什么好处？

　　1、降低利率，节省开支：

　　现在很多人的武汉房贷利率在5.63-6.35%，甚至更高！再加上首付款；

　　举个例子：赵先生，在武汉有按揭房产贷款100万，当时年化率5.88，30年总利率支出113万，平均每月还款5919元，转贷后年化率4.95%，20年总利息为57万，虽然每个月的月供会多个626元，但是总体房贷缩短了10年，总共节约了56万的利息，毕竟省56万比赚取56万容易的多！

图：武汉按揭房转贷

　　2、有更多的可用流动资金：

　　房产持续增长，当时办理抵押额度随着还款加上房产的增值，重新转贷后可以获得更多的资金，而且利率还会有所降低；

　　3、个人征信负债的整合，优化个人信用：

　　什么是负债整合？就是自己名下有多笔不同性质的负债，例如：房贷、车贷、信用卡、小额消费贷、网贷等等，全部结清，转贷为一笔低息银行贷款，按10年或20年慢慢还。还款压力骤减。

　　4、将多笔贷款，转化为一笔抵押贷款：

　　①以前的还款状态是：房贷+车贷+信用卡+网贷；

　　②通过债务重组转贷：只需要支付单笔贷款的月供；

　　可以通过转化负债，让生活过得更加轻松；